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行業(yè)資訊

濟南到越南物流：A股迎來“中國物流地產第一股”

發(fā)布者：利貞物流 發(fā)布日期:2018-01-30
日前，央企中國南山集團旗下的南山控股（002314.SZ）與深基地B（200053.SZ）同時發(fā)布公告，南山控股通過換股方式吸收合并深基地的交易在證監(jiān)會并購重組委第5次會議上無條件過會。交易后，深基地B將終止上市并注銷法人資格，南山控股將承繼及承接深基地的全部資產及其他一切權利與義務。
 
由此，中國A股將誕生歷史上真正意義的“物流地產第一股”。因為本次進入南山控股上市公司的資產中，分量最重的就是深基地B旗下的物流地產平臺，中國本土最大的國資物流地產商——寶灣物流。2017年6月，南山控股與深基地B就啟動了本次吸收合并交易，并在2個月內迅速獲得了國務院國資委、商務部的批準，但由于隨后的監(jiān)管政策突變，本次交易被迫一直拖宕至今。
 
自1995年B股上市后，深基地B至今還未向市場通過增發(fā)或配股等股權方式融資。如今，深基地僅有流通B股，而B股市場在我國實際上已逐漸失去正常的融資功能。此次B轉A，能夠借助資本市場助力，促進寶灣物流的跨越式發(fā)展。
濟南到越南物流
按照最新統(tǒng)計的已完工在運營的物流園區(qū)面積計算，寶灣物流在市場份額排名上排在中國物流地產行業(yè)的第四位，成為中國本土最大的國資物流地產商。排在它前面的分別是剛剛退市的普洛斯，嘉民，以及2017年赴港上市并成功反超寶灣躋身前三的民企宇培。
 
按照交易報告書上數據顯示，2014年度、2015年度及2016年度，深基地B（主要是寶灣物流）旗下各運營物流園區(qū)業(yè)務合計收入分別為3.70億元、4.84億元和5.41億元，復合增長率達20.92%，合計凈利潤（不考慮財務費用）分別為1.57億元、1.81億元和1.99億元，復合增長率達12.58%。
 
南山控股在報告書中強調，本次交易結合南山控股在房地產開發(fā)方面的優(yōu)勢和經驗，提升存續(xù)公司物流業(yè)務的開發(fā)建設能力，在土地資源稀缺的背景下，提升開發(fā)建設過程中的土地利用效率以及對物流園區(qū)的運營管理能力。與此同時，借助深基地在物流領域的規(guī)模優(yōu)勢、資源優(yōu)勢及品牌影響力，增強南山控股土地資源的獲取能力，打通物流地產、住宅地產產業(yè)鏈，提升協(xié)同效應。
 
 
轉自物流指聞
 
http://www.dgdz168.com